Al referirnos a un avalúo inmobiliario, este término sugiere un dictamen técnico y con carácter legal de calidad. Sin embargo, para este es necesario que se cumplan con diversos requisitos tanto jurídicos como técnicos, los cuales explicaremos más adelante, para el caso de Infonavit.
Con estos avalúos lo que se busca es conocer el estado en que se encuentra el bien inmobiliario. De igual modo, estas evaluaciones reflejan una aproximación o cotización del precio que los aspirantes a compradores deberán considerar al realizar su solicitud de avalúo Infonavit para su compra.
¿Cómo realizar una solicitud de avalúo a Infonavit? Guía paso a paso
A continuación, explicaremos los pasos a seguir para realizar la solicitud de avalúo Infonavit 2023, de acuerdo a la situación de la vivienda.
Para viviendas registradas
- Toda la información concerniente a los bienes inmuebles es necesario que se actualice en el avalúo electrónico Infonavit. Una vez finalizado el proceso se puede solicitar el documento.
- Una vez dentro del sistema, el propietario de la unidad o inmueble, tendrá que ubicarse en la dirección URI para proceder a consultar su solicitud avalúo Infonavit.
- Luego de esto, se procederá a elaborar su avalúo en el sistema para posteriormente entregar el documento.
- Finalmente, debe saber que el pago se debe realizar con la clave interbancaria dentro de los 5 días que se dan como plazo.
Lo que se debe tener en cuenta:
Para evitar que le sean registrados errores en la información que suministre ante el sistema, lo mejor será corregirlo de la siguiente forma:
- En caso de ser un error del desarrollador, cancele el proceso y solicite uno nuevo. No le tome importancia si se generan gastos adicionales.
- En caso de ser un error emanado de la Unidad de Valuación, este puede ser sustituido dentro del periodo que se estipule.
- Al momento en que se vincule con su cédula, tendrá que ser de manera inmediata la cancelación por parte del evaluador.
Para viviendas usadas y sin registrar
- Ante la persona encargada de la evaluación, será necesario que el comprador proporcione las medidas del bien inmueble y su domicilio.
- Posteriormente, se debe solicitar un dictamen técnico de calidad y solicitud de avalúo inmobiliario, en donde se estipulen las condiciones físicas que presente el bien inmueble.
- La Unidad encargada de la valuación será la encargada de lo concerniente a la captura del sistema electrónico. Allí, se debe colocar los datos de elementos involucrados, como la vivienda y negociantes.
- Con esto, se puede obtener la cedula del avalúo para que se registre ya sea que sea nueva o usada.
- Finalmente, el pago se debe realizar a la misma unidad de evaluación.
Lo que se debe tener en cuenta:
En caso de que se registren errores en el avalúo, lo que debe hacer para corregirlo será lo siguiente:
- Lo más recomendable es que su crédito no sea vinculado al avalúo. La razón de ello es que de esta manera es más sencillo corregir y enviar su solicitud de avalúo Infonavit 2023 pdf en caso de haber un error en el sistema.
- En caso de que se haya vinculado el avalúo con el crédito, lo que deberá hacer es solicitar de forma inmediata el dictamen técnico. Igualmente, solicite de inmediato el pago.
Avalúo de vivienda con crédito cofinavit
- Para ello, es necesario que el comprador haga una solicitud ante la entidad de financiamiento.
- Igualmente, la solicitud se debe ejecutar ante el Modulo de Mercado Abierto Individual. De esta manera es como se generará la cedula de avalúo a fin de que la vivienda se registre como nueva o usada.
Lo que también debe tener en cuenta sobre la solicitud de avalúo ante el Infonavit
- Este es un crédito hipotecario otorgado a los trabajadores con el fin de que puedan obtener su vivienda, ya sea nueva o usada, o en su defecto un terreno propio.
- Con el Infonavit, lo que se busca es que los trabajadores tengan la oportunidad de obtener sus patrimonios para un futuro.
- Las unidades de valuación son las que emanarán y darán de alta a los evaluadores y demás controladores para la realización de la valuación.
- Es necesario un conjunto de documentos que respalden los datos del comprador, datos de contacto y datos de la vivienda.
Conclusión y punto final
Los documentos y datos de avalúo deben ser entregados una vez completados al notario público. De esta forma, se le dará aviso el aviso de retención de descuentos ya legalmente sellado y firmado a la empresa donde labore para que su crédito sea aprobado.
Como notará, este es un procedimiento sencillo y rápido, pero para que se haga de la mejor forma, es preciso que se informe bien al respecto. Por ello, le recomendamos que antes de proceder a realizar este procedimiento, obtenga información del trámite y prepare su solicitud de avalúo Infonavit word o solicitud de avalúo Infonavit 2024 pdf, dependiendo del año en que realice su trámite.
Preparación para el Avalúo Infonavit 2023
Si está planeando adquirir una vivienda este año, es importante que conozca los detalles sobre el avalúo Infonavit 2023 y cómo preparar la documentación necesaria. Asegúrese de tener todos los papeles requeridos en regla y considere la ayuda de un profesional en caso de que tenga dudas sobre el proceso. Recuerde que una solicitud correcta y completa es esencial para un trámite exitoso.
Finalmente, siempre es recomendable mantenerse actualizado con las últimas versiones de los documentos requeridos por el Infonavit, como la solicitud de avalúo Infonavit 2023 pdf, para asegurarse de que su proceso de solicitud sea lo más fluido posible.
