Al referirnos a un avalúo inmobiliario, este término sugiere un dictamen técnico y con carácter legal de calidad. Sin embargo, para este es necesario que se cumplan con diversos requisitos tanto jurídicos como técnicos, los cuales explicaremos más adelante, para el caso de Infonavit.
Con estos avalúos lo que se busca es conocer el estado como se encuentran el bien inmobiliario. De igual modo, estos reflejan una aproximación o cotización del precio que los aspirantes a compradores deberán solicitar de Infonavit para su compra.
¿Cómo una solicitud de avalúo a Infonavit? Guía paso a paso
A continuación explicaremos los pasos a seguir para realizar la solicitud del avalúo emitido por el Infonavit, de acuerdo a la situación de la vivienda.
Para viviendas registradas
Toda la información concerniente a los bienes inmuebles es necesario que se actualice en el Sistema Electrónico de Avalúos en la Red. Una vez finalizado el proceso se puede solicitar el documento
Una vez dentro del sistema, el propietario de la unidad o inmueble, tendrá que ubicarse en la dirección URI para proceder a consultar su solicitud
Luego de esto, se procederá a elaborar su avalúo en el sistema para posteriormente entregar el documento
Finalmente, debe saber que el pago se debe realizar con la clave interbancaria dentro de los 5 días que se dan como plazo
Lo que se debe tener en cuenta:
Para evitar que le sean registrados errores en la información que suministre ante el sistema, lo mejor será corregirlo de la siguiente forma:
En caso de ser un error del desarrollador, cancele el proceso y solicite uno nuevo. No le tome importancia si se generan gastos adicionales
En caso de ser un error emanado de la Unidad de Valuación, este puede ser sustituido dentro del periodo que se estipule
Al momento en que se vincule con su cédula, tendrá que ser de manera inmediata la cancelación por parte del evaluador
Ante la persona encargada de la evaluación, será necesario que el comprador proporcione las medidas del bien inmueble y su domicilio
Posteriormente, se debe solicitar un dictamen en modalidad técnica, en donde se estipulen las condiciones físicas que presente el bien inmueble
La Unidad encargada de la valuación será la encargada de lo concerniente a la captura del sistema electrónico. Allí, se debe colocar los datos de elementos involucrados, como la vivienda y negociantes.
Con esto, se puede obtener la cedula del avalúo para que se registre ya sea que sea nueva o usada
Finalmente, el pago se debe realizar a la misma unidad de evaluación
Lo que se debe tener en cuenta:
En caso que se registren errores en el avalúo, lo que debe hacer para corregirlo será lo siguiente:
Lo más recomendable es que su crédito no sea vinculado a avalúo. La razón de ello es que de esta manera es más sencillo corregir y enviar su solicitud en caso de haber un error en el sistema
En caso que se haya vinculado el avalúo con el crédito, lo que deberá hacer es solicitar de forma inmediata el dictamen técnico. Igualmente, solicite de inmediato el pago
Avalúo de vivienda con crédito cofinavit
Para ello, es necesario que el comprador haga una solicitud ante la entidad de financiamiento
Igualmente, la solicitud se debe ejecutar ante el Modulo de Mercado Abierto Individual. De esta manera es como se generará la cedula de avalúo a fin que la vivienda se registre como nueva o robada
Lo que también debe tener en cuenta sobre la solicitud de avalúo ante el Infonavit
Este es un crédito hipotecario otorgado a los trabajadores con el fin que puedan obtener su vivienda, ya sea nueva o usada, o en su defecto un terreno propio
Con el Infonavit, lo que se busca es que los trabajadores tengan la oportunidad de obtener sus patrimonios para un futuro
Las unidades de valuación son los que emanaran y darán de alta a los evaluadores y demás controladores para la realización de la valuación
Es necesario un conjunto de documentos que respalden los datos del comprador, datos de contacto y datos de la vivienda
Conclusión y punto final
Los documentos y datos de avalúo deben ser entregados una vez completados al notario público. De esta forma, se le dará aviso el aviso de retención de descuentos ya legalmente sellado y firmado a la empresa donde labore para que su crédito sea aprobado.
Como notara, este es un procedimiento sencillo y rápido, pero para que se haga de la mejor forma, es preciso que se informe bien al respecto. Por ello, le recomendamos que antes de proceder a realizar este procedimiento, obtenga información del trámite.
